刚刚过去的国庆中秋假期，湖北省住房城乡建设系统以“政策赋能、场景创新、服务升级”为核心，开展了“品质生活 乐购好房”金秋购房季活动，通过17个市州联动展销、166场主题活动及多重购房优惠，在全省掀起置业潮。10月1日至8日，全省商品房销售面积同比增长12.9%，市场信心显著回升。

市场亮点：信心回归，品质楼盘受捧

国庆期间，武汉商品房销售面积同比增长19%；黄石市新建商品房销售面积同比增长4.9%；孝感累计成交新建商品房302套、成交面积3.87万平方米；天门商品房销售面积同比增长50%；十堰商品房销售面积同比增长15%；咸宁商品房销售面积同比增长20%……一系列房交会数据与热门项目现场盛况共同印证了购房信心持续回归、住房需求向品质转型的楼市新动态。

10月3日，在武汉承宁府项目营销中心出现了这样的盛况——洽谈区的座椅始终处于“轮转”状态，沙盘区围满了看房市民。

东楚状元府引入“垂直森林”理念，绿地率高达41.7%，仿佛把家安在公园里。项目十一节前刚获批预售，不到半个月就认筹74套，认筹率达30%，刷新了黄石楼市的热度。

孝感市“金秋十月”房交会现场

孝感市2025年“金秋十月”房交会活动期间，12个住宅项目参展，高品质住房累计成交156套，成交面积2.03万平方米，销售金额1.78亿元，占比分别达51.6%、52.5%、71.4%。“我觉得一个好房子，周围的商业、医疗、教育都要配套齐全。特别是对于老人来说，医院和公园很重要。”孝感市房交会现场市民郭晨晨表示。

场景升级：从“展销会”到“生活节”

本届房交会突破传统模式，聚焦返乡、教育、创业、改善“四个置业”核心购房需求，融入艺术、文化、亲子等元素，打造“购房+体验”沉浸式场景，不仅打破了传统房交会的单向传播模式，更让政策信息在生活娱乐互动中“活起来”“暖起来”。据统计，国庆期间，全省市县共举办166场主题活动，有效提振了房地产市场热度。

·武汉购房节除了设置住房体验区、以旧换新区、主舞台展演区等功能区，能让购房人到现场逛展会；更增加了多个互动项目和环节，让游客获得徽章并兑换精美礼品，特别引入非遗面塑、书法摆台、面部彩绘等非遗展位，及糖画、咖啡、中百等特色美食展位，让参展人群不仅能逛，还能满足过节遛娃、拍照打卡等个性化需求。此外，购房节期间，每日还安排有“江城NPC情景生态”的沉浸式互动表演，城市地标同框数码合影、本地乐队的精彩表演等创新节目使得购房节现场成为今年国庆中秋节的旅游热点打卡地。9月30日至10月7日，活动现场看房人约2.3万人次，意向成交1652套。

·黄石线下组织房企售楼部开展“现场抽奖”“打卡领月饼”等互动活动，提升购房体验感。

枝江市房交会现场

·枝江市“2025年秋季房交会暨金秋安居季”以“宜居枝江，从好房到好家”为主题，创新融合“房产+音乐”跨界元素，通过政策集成发力、服务体验升级与沉浸式场景营造，为市民打造了一场有温度、有品质、有实惠的金秋安居盛会，吸引市民超3000人次参与。“以前觉得房交会少不了‘硬推销’，这次能边听音乐边了解政策，感觉特别放松和贴心。”携家人到场的市民李女士感慨道。

·黄梅县则依托黄梅戏、禅宗文化资源，策划“戏曲文化+地产”跨界活动，通过非遗表演、传统建筑沙龙等形式，强化“文旅地产”标签，吸引鄂皖赣交界区域客群。

政策加码：精准补贴激活需求

国庆前夕，湖北多地密集出台“一城一策”支持措施，形成“购房补贴+税费减免+金融支持”政策组合拳，精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体。

·武汉推出“汉八条”升级版，将公积金贷款额度提至双缴存家庭150万元，并定向发放首套房商业贷款利息补贴（最高2万元）。同时，针对多孩家庭，额外给予购房补贴，最高可达12万元。

·天门上线全国首个“购前房票抵扣”住房供应链平台，购房者可通过平台申领房票，直接抵扣房款。同时推出“生育+购房”双补贴：二孩家庭每套补贴6万元，三孩家庭每套补贴12万元，叠加企业承担的住宅专项维修资金，最高可省36万元。

·十堰启动“品质安居季”，对返乡置业群体发放综合补贴，同时，联合金融机构推出信贷套餐，降低购房门槛。竹山县针对特定群体推出重磅优惠，农村户口购房者可享6万元补贴，二孩家庭购房奖补25平方米房价，三孩家庭奖补50平方米房价，且政策可叠加使用，最高可奖补75平方米房价外加3万元补贴，精准降低购房成本。

·黄冈麻城推出“麻城二十条”新政，支持住房以旧换新、存量房带押过户，并创新“认购券安置”模式，将征迁补偿与商品房销售挂钩，最高奖补达20万元。

·孝感大悟购房补贴力度较2024年进一步加大：在延续首套房、农民进城、多孩家庭等普惠政策基础上，重点加大了对劳模家庭、特殊群体的扶持力度。其中，新增烈属家庭补贴12万元；人才补贴按学历分级调整，由去年的8万元、4万元、2万元，分别提高至12万元、8万元、4万元。

鄂州、黄石等地也推出返乡专属优惠，吸引返乡人群购房。

此外，在有关部门组织和推动下，购房节期间，各大房企纷纷推出了专属优惠，通过特价房源、礼包赠送、契税补贴等多种形式让利于民。

行业观察：去化提速，四季度市场企稳向好

“当前武汉新建商品住房库存去化周期已降至11个月，市场底部特征明显。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，限购政策局部松绑、商贷利率降至3.15%的历史低位、公积金贷款额度提升至150万元，一系列政策组合拳有效降低了购房门槛，而高品质项目的集中入市则成为激活需求的关键引擎。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，从武汉的升级版“汉八条”到十堰的“返乡补贴”，从天门的“房票直抵”到麻城的“认购券安置”，湖北各地以创新实践诠释“住有所居”向“住有宜居”的升级。这场覆盖全省17个市州、联动166场主题活动的安居行动，为湖北房地产市场注入强劲动力。随着政策持续发力、品质供给升级和市场信心修复，四季度湖北房地产市场有望延续“稳中向好”态势，为全省经济高质量发展贡献力量。

来源：中国建设新闻网（2025年10月10日）